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房企半年考成绩:五强顺序变动,这几家房企目标完成率不及四成

6月,房企纷纷加大推案及营销力度,经过最后的冲刺,半年考数据一一揭晓。

图片来源:中国指数研究院

湖北快三图片来源:中国指数研究院

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12家房企超千亿

根据中指研究院数据,前三名的座次依然“稳固”地被碧万恒三家牢牢占据,不同之处在于三强的增速已然发生了变化。

三强之中,只有高呼“活下去”的万科保持了稳定的业绩增长。

自去年宣布“提质控速”以来,碧桂园的业绩增长开始趋缓,2019上半年获得销售额3920亿元,同比下降5.24%,与第二名万科的差距缩小至千亿以内。

“探花”恒大失守3000亿元大关,与前两名的差距正在拉大。

此外,房企五强的排位出现变化,保利地产(600048)在提出重回行业前三的口号后,规模增速显著,2019上半年以248亿元的销售差距超越融创站在了距离三强最近的地方。2018年业绩会上,谈及销售排名,融创中国董事局主席孙宏斌自信道:“排名其实对我们来说不太重要,前面的我们赶不上,后面的也赶不上我们,这个位置(第四)挺好”。如今,在保利的发力下,融创没能坐稳第四的位置。不过,随着下半年融创部分重点项目开始入市,年底这一位置仍然存在变数。

今年上半年共有12家房企销售额超千亿

据统计,

湖北快三与此同时,梯队的门槛也在提升。2018年中期时,前100名的门槛是106.9亿元,今年这个门槛被提高至132.1亿元,同比增长23.57%。此外,进入前50名的门槛被提高至353.5亿元,前20名门槛为713.1亿元,前10的门槛则高至1051.9亿元,增长27.5%。

湖北快三与去年相比,有些房企排名进步神速,有些则退意明显。跃进方的代表包括招商蛇口和金地,2018年终排名13的招商蛇口今年上半年前进两位,以1011.8亿元跻身第11位,以8亿元的优势领先渴望重回前十的世茂一个身位。此外,去年排名24位的金地,今年以来提速迅猛,半年业绩暂居15位。

湖北快三然而,有人星夜赴考场,有人辞官归故里。去年还跻身前十的华夏幸福(600340)在风波过后退至22名。无独有偶,去年排名17名的泰禾今天跌至27名,下滑10名。

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部分年度目标完成率不及四成

湖北快三除了房企的座次发生了变化,年度过半后,房企年初喊出的那些目标实现进程又如何?

从公布销售目标的39家房地产企业来看,目标增长率均值仅为19.2%,较2018年降低24.8个百分点。销售目标增长率超过30%的仅有福晟、中骏与仁恒置地,主要是企业积极寻求规模增长。

湖北快三中指数据显示,

绿城和花样年以37.2%和36.6%垫底。

而销售目标完成率方面,房企上半年基本完成近五成。销售目标完成率在50%以上的有中海、招商蛇口、金茂、滨江、佳兆业、宝龙等14家房企,融创、绿城、富力、花样年的目标完成率不及40%,其中,

2018年净利润惨遭腰斩的绿城没能完成当年1600亿的业绩目标,混改之路陷入挣扎。即便如此,2018年业绩会上,绿城行政总裁张亚东却再次拔高年度目标要冲刺2000亿元,且自信道能完成的概率比较大。然而,从上半年实现情况来看,绿城的销售进展并不顺利。前4个月,绿城累计取得总合同销售金额约383亿元,同比减少约7.26%;总合同销售面积约189万平方米,同比减少约16.74%,仅完成年度业绩20%左右,随后两个月,绿城开始发力冲刺,交出了半年743.1亿元的成绩单,占全年业绩目标的37.2%。

赛程过半,这些完成率不足四成的企业,在下半程的赛道是强势逆袭还是颓势延续,让我们拭目以待。